Apto 2 Dorms 93m² na Praia Grande – 50m da Praia!bairro Aviação, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 93,00 m²

🏡 Apartamento à Venda – Praia Grande/SP
📍 Localização privilegiada, a apenas 50 metros da praia!

💰 Valor: R$ 500.000
📑 Documentação 100% regularizada | Aceita financiamento

✨ Detalhes do Imóvel:
• 93 m² de área privativa
• 2 Dormitórios
• 2 Banheiros
• 2 Sacadas – uma na sala e outra no quarto principal
• 7º andar – de frente para a rua, com sol o dia todo

🧱 Estrutura do Prédio:
• Academia
• Salão de Jogos
• Salão de Festas
• Área de Churrasqueira (térreo – segundo espaço para festas)
• Brinquedoteca
• Garagem coletiva suficiente no térreo e subsolo
• Prédio muito bem administrado e extremamente organizado

💰 Custos Fixos:
• IPTU: R$ 366,68
• Condomínio: R$ 965,16 (até 05/2026 – inclui obra de gás encanado)
→ A partir de 06/2026: valor fixo de R$ 826,00, conforme definido em assembleia (04/2025)

📌 Diferenciais:
✔ Excelente opção para moradia, temporada ou investimento
✔ Próximo à tradicional Padaria Boa Praça
✔ Bairro tranquilo e silencioso
✔ Alguns móveis e itens permanecerão no apartamento (detalhes na visita)

📞 Entre em contato para agendar sua visita!
Oportunidade imperdível de morar bem e com qualidade de vida na Praia Grande!

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